design

Striche in der Planung entstehen heute meist digital mit CAD-Tools, aber manchmal ist das intuitive Feeling eines 5B-Stiftes der Grund, der „gute Striche“ aus der Kreativität des Planers entstehen lässt.

Denke wie ein Designer!

Alle Linien entstehen aus der Intuition des Designers für realisierbare Strukturen

Jeder Strich des Planers hat Auswirkung auf sein/ihrWerk, das Erscheinungsbild des Bauwerks, die Atmosphäre, die er/sie kreiert

Ein „falscher Strich“ kann zu Baumängeln führen …
Ein „guter Strich“ kann die Qualität für den Nutzer anheben …
Ein „intelligenter Strich“ kann Betriebskosten senken …

Design Prinzipien

Gutes Design …

versetzt sich im Vorfeld in die späteren Umstände des Nutzers
vermeidet oder reduziert spätere Betriebskosten
muss nicht teuer sein
berücksichtigt frühzeitig State-of-The-Art-Prinzipien
baut auf Erfahrungen im Facility Management….

und ist dennoch …

pfiffig
funktionell
„kostengünstig“
für den Nutzer angenehm und zweckmäßig
FM-gerecht

… einfach und schön!

in Form
in Funktion
und in Benutzerfreundlichkeit

isar1 “designed” mit

10-jähriger Erfahrung als FM-Service-Provider
15-jähriger Erfahrung in der internationalen FM-Beratung
20-jähriger Erfahrung als selbstständiges Büro
25-jähriger Erfahrung in der Architektur- und der Generalplanung
30-jähriger Erfahrung im Umgang mit CAD- und CAFM-Tools
…

FM-gerechte Design Konzepte

fungibel

Selbstständiger Blick des Planers in die Zukunft:

Entwurf einer Gebäudestruktur, die bereits auf eine kleinteilige Nutzung/Vermietung ausgelegt ist
Flexibel umnutzbare Kerne: z.B. zukünftige Tür- und Wanddurchbrüche sind schon enthalten

flexible

Überlegungen für zukunftsweisende Technologien:

Schächte für eine spätere Klimatisierung sind schon vordimensioniert
Wahl der Materialien und Konstruktion für smart buildings
Umfassende Lichtplanung

layout konzepte

Auch wenn ein Gebäude vorerst nur für einen Mieter/Nutzer erstellt wird, mit etwas Weitblick kann ein Layout gesschafen werden, das langfristig geeignet ist

für Langzeitnutzung
für verschiedene Nutzungen und Anforderungen
für bedarfs- und marktorientierte Vermietung/Nutzung

systematisierte bauelemente

Ein hohes Mass an Systematisierung und Industrialisierung im Bauwesen….

erhöht die Maßgenauigkeit und Präzision
reduziert Fehlerquellen und Mängel
verringert Bau- und Ausführungszeiten
minimiert Baukosten

hohe wertschöpfung

Zu den traditionellen Forderungen ( Funktionalität, Flexibilität, Qualität ) tritt das Ziel einer
dauerhaft hohen Wertschöpfung bei Verringerung der Lebenszykluskosten

lebendige Kommunikation

vom ersten Moment mit allen Projektbeteiligten
lenkt Entscheidungen zum Nutzen des gesamten Projekts
fördert Plausibilitäts-Studien
verringert die Gefahr von Fehlern und Unzulänglichkeiten
ermutigt zu großem Engagement in Bezug auf das interne Wertesystem und die Standards