design
Striche in der Planung entstehen heute meist digital mit CAD-Tools, aber manchmal ist das intuitive Feeling eines 5B-Stiftes der Grund, der „gute Striche“ aus der Kreativität des Planers entstehen lässt.
FM-gerechte Design Konzepte
fungibel
Selbstständiger Blick des Planers in die Zukunft:
- Entwurf einer Gebäudestruktur, die bereits auf eine kleinteilige Nutzung/Vermietung ausgelegt ist
- Flexibel umnutzbare Kerne: z.B. zukünftige Tür- und Wanddurchbrüche sind schon enthalten
flexible
Überlegungen für zukunftsweisende Technologien:
- Schächte für eine spätere Klimatisierung sind schon vordimensioniert
- Wahl der Materialien und Konstruktion für smart buildings
- Umfassende Lichtplanung
layout konzepte
Auch wenn ein Gebäude vorerst nur für einen Mieter/Nutzer erstellt wird, mit etwas Weitblick kann ein Layout gesschafen werden, das langfristig geeignet ist
- für Langzeitnutzung
- für verschiedene Nutzungen und Anforderungen
- für bedarfs- und marktorientierte Vermietung/Nutzung
systematisierte bauelemente
Ein hohes Mass an Systematisierung und Industrialisierung im Bauwesen….
- erhöht die Maßgenauigkeit und Präzision
- reduziert Fehlerquellen und Mängel
- verringert Bau- und Ausführungszeiten
- minimiert Baukosten
hohe wertschöpfung
- Zu den traditionellen Forderungen ( Funktionalität, Flexibilität, Qualität ) tritt das Ziel einer
- dauerhaft hohen Wertschöpfung bei Verringerung der Lebenszykluskosten
lebendige Kommunikation
- vom ersten Moment mit allen Projektbeteiligten
- lenkt Entscheidungen zum Nutzen des gesamten Projekts
- fördert Plausibilitäts-Studien
- verringert die Gefahr von Fehlern und Unzulänglichkeiten
- ermutigt zu großem Engagement in Bezug auf das interne Wertesystem und die Standards